バンコク都市鉄道延伸で地価上昇

バンコク都市鉄道の延伸により、バンコク首都圏の土地価格が上昇していることが分かった。特に東部や郊外での上昇率が高く、全体の地価指数は前期比でわずかに下落したものの、依然として前年を上回る水準を維持している。

2026年第2四半期のバンコク首都圏の更地価格指数は441ポイントで、前年同期比で6.2％上昇、同年前期比で1.8％下落した。年間上昇率が最も高かったのはプラカノーン区〜バーンナー区〜スアンルアン区〜プラウェート区などバンコク東部で、住宅・商業開発の拡大を背景に前年比で36.3％上昇した。

都市鉄道沿線では、既存と建設中の路線双方で地価上昇が続いている。高架鉄道（BTS）スクムビット線（グリーンライン）沿線は7.3％上昇して504ポイントとなった。このうち北側延伸区間（クーコット駅〜ラムルーカー駅）沿線は前年比17.6％上昇し、指数は361ポイントとなった。

バンコク在住の日本人にとっては、都市鉄道の延伸により交通の利便性が向上し、生活の質が高まることが期待できる。一方で、地価の上昇により、住宅の購入や賃貸のコストが増加する可能性もある。

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