2026年タイの地域別平均住宅価格：バンコクは買い手市場

The Thaigerが2026年6月25日に発表した記事によると、タイの不動産価格は地域によって大きく異なり、全国平均は計画の参考にならないとのことです。

例えば、スクムビットで控えめなスタジオを買う予算で、ホアヒンでは4ベッドルームのプールヴィラ、パタヤではオーシャンビューのコンドミニアム、チェンマイでは十分なタウンハウスが購入できると紹介されています。

2026年のタイの住宅価格は地域によって異なる動きを見せており、バンコクでは数年来のコンドミニアム供給過剰を消化中で、多くのセグメントで買い手優位な交渉が可能だそうです。バンコクのコンドミニアムは1平方メートルあたり125,000〜150,000バーツが平均とのこと。

一方、プーケットの西海岸は外国人キャッシュバイヤーと限られた開発可能地により、依然として価値が上昇していると報じられています。タイの法律では、外国人が完全に所有できる居住用不動産はコンドミニアムのみで、ヴィラや一軒家は30年間のリースホールド構造になるとのことです。

2025年第4四半期のタイ全体の不動産価格は前年比0.63%の微増で、単独戸建ては1.19%、タウンハウスは1.34%上昇しましたが、プーケットのプレミアムゾーンでは年8〜12%の上昇、バンコクのコンドミニアム価格はほぼ横ばいという対照的な状況が記事内で強調されています。

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