📋 クイックサマリー
STEP 1: 管理組合（ジュリスティック）へ連絡
水漏れ・停電の場合まず管理室へ連絡。共用配管・共用電気系統が原因ならジュリスティックが修繕費を負担。専有部分内の故障はオーナー（または賃借人）負担
STEP 2: オーナー・家主へ通知
賃貸の場合は同時に家主へ状況を文書で通知。修繕義務の所在を明確にするため、写真・動画で記録を残す
費用の目安
水道修理：500〜2,000 THB（診断料別途）、電気修理：800〜3,000 THB、夜間・緊急割増料金が加算される場合あり
Seekster・Bluuuアプリ
時間外でも配管・電気カテゴリから手配可能。アプリで見積もり確認後に発注する流れ