📋 クイックサマリー
家主（オーナー）負担
エアコン本体の動作停止・コンプレッサー故障・冷媒管の故障・ドレンホース詰まりによる水漏れ・天井からの雨漏り・給排水ポンプ故障・電気系統のトラブルなど通常使用に伴う自然損耗はオーナーが修理費用を負担します。
賃借人負担
電球交換・リモコンバッテリー・賃借人自身の物理的破損や不適切使用による損傷は賃借人が対処します。
自己チェックと記録
専用ブレーカーの確認・リモコンバッテリー残量・フィルターの目詰まりを確認後、異常音・水漏れ箇所・エラーコードを動画や写真に日付入りで記録します。
オーナーへの事前承認請求
LINE・メール等のテキスト媒体（証拠保全のため電話での口頭合意は避ける）で不具合を通知し、修理要請を行います。
費用負担の文面確認
業者の修理見積書を事前にオーナーへ提示し、「費用はオーナーが全額負担する」等の文面確認を得てから施工を開始します。合意なしに立替払いをすると退去時のデポジット清算で拒否される恐れがあります。