📋 クイックサマリー
公共料金の上乗せ禁止
家主はMEA・PEA・MWA・PWAの公式料金を超える電気・水道料金の請求が全面禁止です。契約書への算出方法明記が必須となります。
初期費用の上限
セキュリティデポジット（敷金）と前払い家賃の合計は家賃の最大3ヶ月分が上限です。これを超える請求は違法です。
不当条項の自動無効化
標準契約書の規定に反する条項は、双方が合意・署名した場合でも法的に自動無効となります。
3戸以上の賃貸
2025年施行の「居住用賃貸契約規制ルール」に準拠し、不当な契約条項の排除が義務付けられます。
5戸以上の運営
より厳しい「居住用建物の賃貸借契約規制（通知）」の制限対象となります。家主は7日前通���（平穏使用妨害時）で解約でき、公序良俗違反は即時解約が可能です。